Eclipsereal

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový priestranný rodinný dom v Zohore, iba 25 km od Bratislavy.

Rodinný dom, postavený z klasických materiálov, bol kolaudovaný v roku 1972 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- zo severnej strany boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom, opatrené žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
- vymenené boli vchodové dvere,
- zrekonštruovaná strecha v roku 2021.

Rodinný dom je trojpodlažný, celý podpivničený, je dobre udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Drobnými stavebnými úpravami by sa dal prerobiť aj na rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a tým ho využívať ako dvojgeneračný.

Všetky izby v dome sú veľké, priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú čisté, bez vlhkosti, majú betónové podlahy.

Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti a termostatu, zabezpečené plynovým kotlom a aj druhým alternatívnym kotlom na tuhé palivo, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie. Ohrev teplej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera. Medené elektrické rozvody v dome sú samozrejmosťou.

Výmery:
- dom je postavený na pozemku o výmere 758 m2
- zastavaná plocha domu je 101 m2
- úžitková plocha domu vrátane pivnice a balkóna predstavuje 289,57 m2
- z toho vnútorná podlahová plocha prízemia a poschodia je 199,01 m2
- výmera pivnice, v ktorej je situovaná aj garáž pre jedno osobné auto a dielňa je 78,96 m2
- balkón na poschodí má výmeru 11,6 m2

Dispozícia:
1. podzemné podlažie: vstup, práčovňa s letnou kuchynkou, sklad potravín a zeleniny, technická miestnosť, v ktorej sú situované obidva kotle, garáž s dielňou domáceho majstra
1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, priestranná hala, schodisko, dve veľké, denným svetlom presvetlené izby, samostatná kuchyňa s výhľadom do záhrady, špajza, samostatná toaleta
2. nadzemné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, toaletou, dve veľké izby, jedna menšia izba, balkón

Orientácia domu je juh - sever.

Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet, vlastná vŕtaná studňa o hĺbke 12 m (rozvody vody v záhrade)

Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra a päťminútovou dostupnosťou na železničnú stanicu. Obec Zohor má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Materská škola, Základná škola (každoročne patrí medzi najlepšie v okrese Malacky), obvodný lekár, detský lekár, ortopéd, zubár, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom. Obec má pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a hlavného mesta – autobusové, železničné spojenie (25 min. na hlavnej stanici v BA). Vo vzdialenosti 3 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (15 min. BA-Bory). 15 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát..

Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena priestranného samostatne stojaceho trojpodlažného rodinného domu s peknou veľkou záhradou v pôvodnej zastavanej časti obce Zohor, iba 25 km od Bratislavy, je 329.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.