Eclipsereal

Ponúkame na predaj priestorovo veľkorysý 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, iba 25 km od Bratislavy.

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, je postavený z klasických materiálov, bol kolaudovaný v roku 1975 a odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové okná s izolačným dvojsklom
- vymenené boli vchodové dvere
- zrekonštruovaná strecha v roku 2016
- nová fasáda so zateplením (PVC 10 cm) v roku 2016

Rodinný dom je trojpodlažný, je celý podpivničený, udržiavaný, bez statických zmien a suchý. Drobnými stavebnými úpravami by sa dal prerobiť aj na rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a tým ho využívať ako dvojgeneračný.

Všetky izby v dome sú veľké, priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Pivničné priestory sú bez vlhkosti, majú betónové podlahy.

Vykurovanie domu je ústredné, prostredníctvom radiátorov v každej miestnosti, zabezpečené plynovým kotlom.

Výmery:
- dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku pravidelného tvaru o výmere 877 m2
- zastavaná plocha domu je 93 m2
- úžitková plocha domu predstavuje 210 m2
- z toho vnútorná podlahová plocha domu je 140 m2
- výmera pivnice je 70 m2
- vonkajšia terasa na prízemí je o výmere cca 20 m2
- balkón na poschodí orientovaný do ulice má výmeru cca 8 m2
- balkón na poschodí orientovaný do záhrady má výmeru cca 12 m2

Dispozícia:
- 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, priestranná hala, schodisko, vstup do kuchyne so špajzou a jedálňou, samostatná toaleta na prízemí, vchod do suterénu a vstup do priestrannej obývačky orientovanej do záhrady s výstupom na vonkajšiu terasu;

- 2. nadzemné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, toaletou, tri izby, z toho dve s prekrytým balkónom;

- 1. podzemné podlažie: skladový priestor 3x, technická miestnosť, v ktorej je situovaný plynový kotol, dielňa domáceho majstra

Orientácia domu je východ - západ

Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa

Vo dvore je situovaná autodielňa, garáž a letná kuchynka.

Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce na Záhradnej ulici, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Dostupnosť do okresného mesta Malacky a do Bratislavy – autobusové spojenie. Vo vzdialenosti 10 km od obce je nájazd na diaľnicu D2 (25 min. BA-Bory). 9 km od obce sa nachádza hraničný prechod do Rakúska Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život.

Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

Nehnuteľnosť je bez tiarch.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.
Cena priestranného trojpodlažného 4-izbového rodinného domu s peknou veľkou záhradou v pôvodnej zastavanej časti obce Vysoká pri Morave, iba 25 km od Bratislavy, je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.

V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.