Eclipsereal

Ponúkame na predaj priestorovo veľkorysú novostavbu 5-izbového rodinného domu vo výstavbe v Lozorne v pôvodnej zastavanej časti obce, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania.

Jedná sa o dvojpodlažný, päťizbový samostatne stojaci rodinný dom s dvomi kúpeľňami, ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorý je postavený na peknom slnečnom pozemku s výmerou 229 m2.

Rodinný dom je zaujímavý svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky so súčasnými modernými požiadavkami bývania. Výraznú črtu tvorí veľký otvorený denný priestor obývačky s prepojenou kuchyňou a jedálňou s východom na vonkajšiu terasu. Dominujú veľké presklené plochy, ktoré poskytujú veľa svetla a slnka. Veľké okná prinášajú fantastické presvetlenie interiéru.

Na prízemí rodinného domu je situovaná jeho denná časť, jedna spálňa a vonkajší sklad a na poschodí sú umiestnené tri spálne s kúpeľňou a technická miestnosť (viď. pôdorys v obrázkovej časti).

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dohotovenie do ŠTANDARDU.

Predpokladaný termín dokončenia: jeseň 2025.

Základné údaje:
- počet izieb: 5
- kúpeľne: 2
- úžitková plocha: 181,25 m2
- zastavaná plocha: 126 m2
- veľkosť pozemku: 229 m2

Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, voda, pripojenie na OPTIKU Telekom

Technické riešenie:
- murovaná stavba z Porfixu
- hliníkové okná – izolačné trojsklo
- hliníkové vstupné dvere
- zateplenie 18 cm
- vápenno cementové omietky
- biely náter
- osadený 2x WC-geberit
- zabudovaný alarm, dátové rozvody, predpríprava videovrátnik a kamery
- fasáda bielej farby doplnená dekoratívnym obkladom
- predpríprava na externé žalúzie
- predpríprava na tepelné čerpadlo
- energetická trieda A0
- vybudované chodníky a vonkajšia terasa
- oplotenie pozemku

Nehnuteľnosť sa predáva skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva. Ku kolaudácii bude vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0

Predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu, dve osadené predprípravy na WC-geberity, predpríprava na krb/krbové kachle, dve kúpeľne, zabudovaný alarm, dátové rozvody, videovrátnik, dobudované chodníky, terasa a terénne úpravy, oplotenie pozemku so vstupnou bráničkou a dve parkovacie miesta, ktoré sú súčasťou nehnuteľnosti, ju robia jednoznačne nadštandardnou.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena novostavby 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v pôvodnej časti obce Lozorno je 429.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- -zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.