Eclipsereal

Dom pod Malými Karpatmi – miesto, kde sa býva pokojnejšie

Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné Vám ponúknu priestor, pokoj a život bližšie k prírode.

Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta Vás privíta spev vtákov, vôňa lesa a čerstvý vzduch Malých Karpát. Večer si sadnete na priestrannú terasu, sledujete zapadajúce slnko nad záhradou a uvedomíte si, že domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde sa cítite dobre.

Práve takýto dom Vám exkluzívne ponúka realitná kancelária Eclipsereal.

V pokojnej ulici obce Kuchyňa, len pár krokov od lesa a vodnej nádrže, sa nachádza priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 654 m². Je určený pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a kvalitu života, ktorú dnes ponúka len máloktorá lokalita.

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 z kvalitných murovaných materiálov. Počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a jeho majitelia sa oň starali s veľkou zodpovednosťou.

Dom je čistý, udržiavaný, predáva sa vrátane zariadenia a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych investícií.

Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti nie sú len jej rozmery, ale možnosti, ktoré ponúka.

Veľkorysá dispozícia, priestranné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, veľká terasa na poschodí a čiastočné podpivničenie vytvárajú ideálne podmienky nielen pre pohodlný rodinný život, ale aj pre budúcu úpravu na dvojgeneračné bývanie.

Každý dom má svoje srdce.

V tomto dome ním nie je iba obývacia izba alebo kuchyňa, ale pekná, denným svetlom presvetlená priestranná hala s krbovou pieckou.

Je to miesto na spoločné posedenie, rannú kávu, ale aj pokojné chvíle po práci.

Práve odtiaľto si budú noví majitelia vytvárať tie najkrajšie spomienky.

Dispozícia:

Prízemie:

Dominantou prízemia je priestranná vstupná hala s krbovou pieckou, ktorá počas zimných mesiacov vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania.

Z haly je vstup do:
- samostatnej kuchyne s jedálňou,
- veľkej obývacej izby orientovanej do ulice,
- izby s výhľadom do záhrady,
- kúpeľne so sprchovacím kútom,
- samostatného WC.

Zo vstupnej haly vedie schodisko na poschodie aj do suterénu.

Poschodie:

Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné spálne a priestranná terasa orientovaná na západ.

Vďaka dispozícii ponúka poschodie výborný potenciál na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky.

Suterén:

Dom je čiastočne podpivničený.

Nachádza sa tu technická miestnosť so zánovným plynovým kotlom Protherm a ďalšie suché skladové priestory vhodné na uskladnenie potravín, sezónnych vecí alebo dielne.

Technické vybavenie
- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- plastové vstupné dvere,
- ústredné plynové vykurovanie,
- zánovný plynový kotol Protherm,
- klimatizácia,
- krbová piecka,
- plávajúce podlahy,
- keramická dlažba,
- oceľové radiátory.

Inžinierske siete
- elektrina,
- obecný vodovod,
- plyn,
- žumpa,
- pripravené napojenie na novovybudovanú obecnú kanalizáciu,
- vlastná studňa,
- pevná telefónna linka.

Pozemok

Slnečný pozemok s výmerou 654 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj rodinné stretnutia.

Pred domom pohodlne zaparkujú tri vozidlá, ďalšie parkovanie je možné vo dvore.

Základné údaje
- výmera pozemku: 654 m²
- zastavaná plocha: 86 m²
- podlahová plocha: 110 m²
- pivnica: 40 m²
- terasa: 30 m²
- celková úžitková plocha približne 180 m²

Lokalita

Obec Kuchyňa patrí medzi najobľúbenejšie lokality na Záhorí.

Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

V pešej dostupnosti od domu sa nachádza les, turistické chodníky aj vodná nádrž Kuchyňa, ktorá je obľúbeným miestom na kúpanie, rybolov, vodné športy a oddych.

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základnou školou, materskou školou, zdravotným strediskom, lekárňou, poštou, obchodmi aj reštauráciami.

Do Bratislavy (Bory) sa pohodlne dostanete približne za 30 minút.

Ďalšie informácie
- bez tiarch
- predáva sa vrátane zariadenia
- ihneď voľný
- energetický certifikát nebol vypracovaný

Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena: 279 900 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie.

Kontakt:

Realitná maklérka: Ing. Renáta Duffeková
Mobil: 0914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa:

Bc. Dorota Duffeková
Mobil: 0904 400 316
E-mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.