Eclipsereal

Ponúkame na predaj pekný priestranný 3-izbový byt s loggiou a klimatizáciou na ulici Pavla Horova v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Jeho veľkou výhodou je lokalita. Devínska Nová Ves predstavuje dokonalé spojenie mesta a prírody.

Bytový dom, v ktorom je situovaný ponúkaný byt, prešiel v roku 2020 celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové dva výťahy (osobný a nákladný).

Na prízemí bytového domu sú udržiavané spoločné priestory tvorené kuchynkou, toaletou, posilňovňou, skladom pneumatík, dielňou s mopedárňou, kočikárňou a spoločným priestorom na odkladanie bicyklov.

Byt prešiel v roku 2019 celkovou rekonštrukciou. Vymenené boli okná, podlahy, kuchyňa, rekonštruovaná bola kúpeľňa, toaleta, menené boli všetky rozvody inštalácií v byte.

Ponúkaný byt je priestranný, praktický, zariadený s vkusom a s ohľadom na jeho každodenné využitie. Byt s pekným výhľadom sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti lesa, je situovaný na 6. poschodí dvanásť poschodového bytového domu.

Orientácia bytu je východ – severovýchod.

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene prepojenej chodbou, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálňou, nepriechodnej obývačky so vstupom na uzatvorenú loggiu, dvoch samostatných spální.

Výmera bytu je 65,18 m2, loggia má výmeru 2,8 m2. K bytu prislúcha pivničná kopka o výmere 1,75 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 69,73 m2.

Ponúkaný 3-izbový byt pozostáva z:

- troch samostatných neprechodných priestranných izieb (z obývačky je vchod na loggiu)
- priestrannej vstupnej predsiene prepojenej chodbou
- kúpeľne s veľkou vaňou, keramickým umývadlom
- samostatnej toalety
- samostatnej kuchyne s jedálenským kútom (orientácia na východ). Nová kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, batéria, digestor
- povrchová úprava stien a priečok je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou
- vstupné dvere do bytu značky Adlo sú nové, bezpečnostné, protipožiarne
- vykurovanie bytu je centrálne, zabezpečené radiátormi
- okná a dvere na balkón sú plastové s izolačným dvojsklom a so sieťkami proti hmyzu a žalúziami
- podlahy v byte sú v kombinácii linoleum (vstupná hala, kúpeľňa, WC), plávajúca podlaha (kuchyňa), koberce v izbách a v loggii mrazuvzdorná keramická dlažba
- v byte je nainštalovaná klimatizácia
- vchodové dvere do bytového domu sú bezpečnostné s otváraním na čip
- v bytovom dome sú nainštalované dva nové výťahy (jeden osobný a jeden nákladný)
- bezbariérový prístup do bytu vďaka rampe a výťahom
- v okolí bytového domu je verejné parkovanie a v prípade potreby existuje možnosť prenájmu vlastného parkovacieho státia v suteréne blízkeho parkovacieho domu alebo prenájom plateného parkovacieho miesta od Mestského úradu
- samostatná pivničná kobka, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu
- internetové pripojenie je zabezpečené formou optiky, TV káblové pripojenie
- bytový dom má energetický certifikát triedy B

Lokalita:
Devínska Nová Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, banky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, športové kluby, kultúrne pamiatky).
V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, kostol, pošta, potraviny Kraj, Lidl, Tesco, polícia, zdravotné stredisko ,zastávky MHD, OC Bory.
Obyvatelia určite ocenia možnosť športovať v prírode. Devínska Nová Ves ponúka množstvo cyklotrás a náučných chodníkov. V blízkosti je nová vyhliadková veža na Devínskej kobyle, Sandberg a Cyklomost slobody.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena pekného 3-izbového bytu s loggiou a klimatizáciou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves je 219.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme,
- vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti a k Vašej spokojnosti.